SVB Neugebauer

An- & Verkaufsbegleitung

Als zertifizierter Sachverständiger bin ich weder Makler noch Kreditvermittler.
Ich vertrete ausschließlich unabhängig Ihre Interessen.

UNSERE BERATUNGSLEISTUNGEN

Was wir für Sie übernehmen

Vier klar abgegrenzte Beratungsbereiche. Individuell auf Ihre Situation abgestimmt.

Ankaufberatung für Käufer

Bevor Sie unterschreiben, prüfen wir den Wert und Zustand der Immobilie unabhängig – ohne Interessenkonflikt. Sie erhalten eine objektive Einschätzung als Verhandlungsgrundlage.

  • Unabhängige Wert- und Zustandsanalyse
  • Vergleich mit aktuellen Marktdaten Bodenseekreis
  • Identifikation von Mängeln und Risiken
  • Einschätzung des realistischen Kaufpreises
  • Unterstützung bei der Preisverhandlung

Verkaufsberatung für Eigentümer

Ein realistischer Preis ist der wichtigste Faktor für einen erfolgreichen Verkauf. Wir ermitteln den optimalen Verkaufspreis und entwickeln eine Strategie für eine schnelle Umsetzung.

  • Fundierte Marktpreisermittlung
  • Entwicklung einer Preisstrategie
  • Vorbereitung von Verkaufsunterlagen
  • Begleitung bei Verhandlungen
  • Unabhängige Einschätzung von Angeboten

Objektanalyse & Strategie

Für Kapitalanleger und Investoren erstellen wir eine fundierte Rentabilitätsanalyse und strategische Empfehlung – auf Basis technischer Zustandsbewertung und wirtschaftlicher Kennzahlen.

  • Technische Zustandsanalyse der Immobilie
  • Rentabilitäts- und Ertragswertberechnung
  • Einschätzung von Instandhaltungsbedarf
  • Strategische Kauf- oder Verkaufsempfehlung
  • Marktvergleich Bodenseekreis

Verhandlungs-Begleitung

In Verhandlungen zählen Fakten. Als Sachverständiger liefere ich Ihnen die sachlichen Argumente, die auf harten Daten beruhen – und begleite Sie auf Wunsch direkt bei Verhandlungsgesprächen.

  • Vorbereitung mit belastbaren Zahlen
  • Sachliche Argumentation bei Preisverhandlungen
  • Einschätzung von Gegenangeboten
  • Auf Wunsch direkte Verhandlungsbegleitung
  • Neutrale Einschätzung des Vertragswerks
UNSERE VERSPRECHEN

Warum Unabhängigkeit
entscheidend ist

Kein Interessenskonflikt

Wir erhalten keine Provision vom Verkäufer, keine Vermittlungsgebühr vom Makler und keine Vergütung von der Bank. Unsere einzige Aufgabe ist es, Sie bestmöglich zu beraten.

Technischer Vorteil

Als Diplom-Ingenieur Maschinenbau erkenne ich bauliche Mängel, Instandhaltungsrisiken und technische Besonderheiten, die rein kaufmännischen Beratern oft verborgen bleiben.

Lokale Marktkenntnis

Tiefes Wissen über den Immobilienmarkt Überlingen und den Bodenseekreis – aktuelle Vergleichsdaten, Preistrends und Besonderheiten der Region fließen in jede Beratung ein.

Ergebnisorientiert

Mein Ziel ist Ihr optimales Ergebnis – nicht der schnelle Abschluss. Ich nehme mir die Zeit, die Ihre Entscheidung verdient.

FAQ

Ihre Fragen

Rund um unsere An- & Verkaufsbegleitung, Unabhängigkeit und den Beratungsablauf im Bodenseekreis.

Die Beratungsleistung wird individuell vereinbart und richtet sich nach Umfang und Aufwand. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns an.

Ein Makler arbeitet auf Provision und hat ein Interesse daran, dass ein Kauf oder Verkauf zustande kommt. Wir sind unabhängig und haben keinen Interessenkonflikt – unsere einzige Aufgabe ist Ihre Beratung.

Ja – etwa zur Einschätzung des aktuellen Portfoliowerts, bei Erbauseinandersetzungen oder als strategische Entscheidungsgrundlage. Sprechen Sie uns auf Ihre konkrete Situation an.

Ja – viele Kunden kombinieren eine Immobilienbewertung mit der Verkaufsberatung. Das spart Zeit und liefert eine besonders solide Grundlage für den Verkaufsprozess.

Hauptsächlich im Bodenseekreis und im Landkreis Konstanz. Auf Anfrage auch in angrenzenden Landkreisen möglich.

Bereit für eine
unabhängige Beratung?

Im kostenlosen Erstgespräch klären wir gemeinsam, welche Beratungsleistung für Ihre Situation sinnvoll ist.


Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Wohnflächenvermessung im Bodenseekreis.
Transparent, präzise und persönlich.

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Unser Kontakt

Konstantin-Vanotti-Straße 3,
88662 Überlingen, Deutschland

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Di. & Do. 8.00 – 18.00 Uhr
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